Τρέχον διάταγμα για το κόστος θέρμανσης: Όλα όσα πρέπει να ξέρετε

Ο κανονισμός για τις δαπάνες θέρμανσης (HeizKV ) ρυθμίζει την κατανομή των δαπανών θέρμανσης και ζεστού νερού χρήσης σε πολυκατοικίες και εμπορικά ακίνητα με συστήματα κεντρικής θέρμανσης. Η τρέχουσα έκδοση περιέχει σημαντικές αλλαγές που αποσκοπούν κυρίως σε μεγαλύτερη διαφάνεια και δικαιότερη κατανομή του κόστους για τους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες. Σε αυτόν τον οδηγό, θα μάθετε ποιες είναι οι αλλαγές, τι πρέπει να έχουν υπόψη τους οι ιδιοκτήτες και πώς οι νέοι κανονισμοί επηρεάζουν την τιμολόγηση των δαπανών θέρμανσης.

Ποιος επηρεάζεται από το διάταγμα για το κόστος θέρμανσης;

Το διάταγμα ισχύει για:

• Ιδιοκτήτες πολυκατοικιών εάν η θέρμανση παράγεται κεντρικά
• Κοινότητες ιδιοκτητών που χρησιμοποιούν κοινόχρηστο σύστημα θέρμανσης
• Μισθωτές που καταβάλλουν το μερίδιό τους στις δαπάνες θέρμανσης
• Εμπορικούς ενοικιαστές, εφόσον υπάρχει κεντρικό σύστημα θέρμανσης στο εμπορικό ακίνητο
  
  

Σημαντικές αλλαγές στο ισχύον διάταγμα για τις δαπάνες θέρμανσης

Η τελευταία αναθεώρηση του Διατάγματος για τις δαπάνες θέρμανσης επιφέρει πολυάριθμες αλλαγές και νέες υποχρεώσεις για τους ιδιοκτήτες. Οι σημαντικότερες αλλαγές είναι

1. Υποχρέωση εξ αποστάσεως ανάγνωσης των μετρητών

• Οι νέοι εγκατεστημένοι ή αντικατασταθέντες μετρητές πρέπει να είναι αναγνώσιμοι από απόσταση.
• Όλοι οι υπάρχοντες μετρητές πρέπει να μετατραπούν σε τηλεαναγνώσιμοι το αργότερο έως το 2026.
• Στόχος: Περισσότερη διαφάνεια για τους καταναλωτές μέσω της τακτικής ενημέρωσης για την κατανάλωση.
  
  

2. Μηνιαίες πληροφορίες κατανάλωσης για τους ενοικιαστές

• Οι ιδιοκτήτες πρέπει να ενημερώνουν τους ενοίκους για την τρέχουσα κατανάλωση θέρμανσης και ζεστού νερού χρήσης σε μηνιαία βάση.
• Αυτό μπορεί να γίνει μέσω εφαρμογής, ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή διαδικτυακής πύλης.
• Στόχος: Οι ενοικιαστές θα πρέπει να είναι σε θέση να ελέγχουν καλύτερα τις δαπάνες θέρμανσης και να εξοικονομούν ενέργεια.
  
  

3. Αυστηρότερες απαιτήσεις για τους λογαριασμούς θέρμανσης

• Οι λογαριασμοί θέρμανσης πρέπει να περιέχουν πιο λεπτομερείς πληροφορίες, π.χ. συγκριτικές τιμές και εκπομπές CO₂.
• Ο λογαριασμός πρέπει να είναι διαφανής και κατανοητός.
  
  

4. Κατανομή του κόστους CO₂ μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή

• Το κόστος CO₂ για τη θέρμανση δεν μετακυλίεται πλέον πλήρως στους ενοικιαστές.
• Υπάρχει ένα κλιμακωτό μοντέλο που κατανέμει δίκαια το κόστος CO₂ μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή.
• Όσο χειρότερη είναι η ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου, τόσο περισσότερο κόστος CO₂ επωμίζεται ο ιδιοκτήτης.

Επιπτώσεις στους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες

Για τους ενοικιαστές

✔ Περισσότερη διαφάνεια χάρη στις μηνιαίες πληροφορίες κατανάλωσης
✔ Δυνατότητα καλύτερου ελέγχου της δικής σας συμπεριφοράς στη θέρμανση
✔ Δίκαιη κατανομή του κόστους CO₂ ανάλογα με την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου

Για τους ιδιοκτήτες

✔ Υποχρέωση εκσυγχρονισμού των μετρητών που μπορούν να διαβαστούν εξ αποστάσεως έως το 2026
✔ Περισσότερη προσπάθεια λόγω των μηνιαίων πληροφοριών κατανάλωσης
✔ Επιμερισμός του κόστους στην εισφορά CO₂ ανάλογα με την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου

Συμβουλές για τους ενοικιαστές για τη μείωση του κόστους θέρμανσης

• Τακτικός κρουστικός αερισμός αντί για μόνιμα κεκλιμένα παράθυρα
• Σωστή ρύθμιση των θερμοστατών (π.χ. το επίπεδο 3 αντιστοιχεί σε περίπου 20°C)
• Μην καλύπτετε τα θερμαντικά σώματα με έπιπλα ή κουρτίνες
• Χρησιμοποιήστε τη νυχτερινή επαναφορά για να μειώσετε το κόστος θέρμανσης